FinTalk: 금융/경영 전문가를 위한 비즈니스 영어 과정
Elevate Your Financial English with Our Exclusive 1:1 Classes!
서비스 개요
[필수] FinTalk 수강 적격성 판단을 위하여, 원어민 강사와 30분 간 컨설팅 및 레벨테스트를 진행합니다. (온라인 화상 미팅으로 진행)
레벨테스트는 무료이며, 강의 구매 후 레벨테스트를 예약해 주세요.
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레벨테스트 진행 링크는 이메일로 발송드리오니, 반드시 예약 시 기재한 이메일 확인을 부탁드립니다.
수업 소개
본 수업은 금융/경영 전문가들을 대상으로, 글로벌 금융 뉴스 기사(Bloomberg, CNBC, MarketWatch, The Financial Times, Reuters, Fortune, Forbes 등)를 읽고 논하는 특화된 프로그램입니다. 각 세션은 현재의 글로벌 금융 이슈를 바탕으로 정교하게 구성되며, 수업에서 다루는 주제의 예시는 다음과 같습니다.
1. 중국의 부동산 거물, Country Garden 및 Evergrande의 잠재적인 해체
2. 미국 연방준비제도의 통화 정책에 관한 전략적 변화
3. 금리 인상에 따른 시장 변동성 예측 논의
4. 한국은행의 금리 결정 및 무역 적자 증가와 같은 중요한 국내 경제 문제
5. 글로벌 금융 시장을 좌우하는 예기치 못한 black swan event
6. SEC 비트코인 현물 ETF 승인 가능성에 따른 가상화폐 시장 흐름 논의
위는 예시일 뿐이며 각 세션의 주제는 현재의 금융 이슈와 수강생의 관심 사안을 바탕으로 결정됩니다.
또한 이 수업은 1:1로 진행되므로 완벽히 맞춤형 수업이 이루어집니다. 따라서 업무와 관련한 영어 미팅이나 발표 등의 준비가 필요한 경우 영문 자료 검토부터 스크립트 및 예상 질의응답의 준비까지 모든 것을 함께합니다.
비즈니스 금융 영어 전문 원어민 강사의 지도 아래, 스피킹, 리스닝, 리딩 스킬을 향상시키는 데 중점을 두며, 동시에 글로벌 금융 이슈에 대한 폭넓은 이해를 확장합니다. 수강생은 영어 능력을 향상시키는 동시에, 국내와 국외 관점에서 다양한 금융 이슈를 심층적으로 탐구할 수 있는 고급 금융 영어 학습 프로그램을 경험하게 됩니다.
1. 읽기 및 발음과 억양 교정:
매 수업마다 주어진 영어 기사를 읽으며 올바른 미국 표준 발음과 억양을 향상시킵니다. 수업에서는 미국 뿐만 아니라 영국, 호주 등 다양한 영어권 국가의 금융 기사를 다루며, 각 국가의 영어 표현 특징을 배울 수 있습니다. 이러한 다양한 표현을 비교하고 이해함으로써 수강생은 국가 별 영어의 차이를 이해하고 풍부한 어휘와 표현을 습득할 수 있습니다.
2. 리스닝 연습:
원어민 강사는 고급 미국 표준 영어를 사용하며, 수강생에게 원어민 강사의 자연스러운 억양과 발음을 청취하고 이해할 수 있는 기회를 제공합니다. 이를 통해 수강생은 실제 상황에서의 리스닝 능력을 향상시키며, 미국 표준 영어의 발음과 억양을 정확하게 이해하고 구사할 수 있도록 지원받습니다.
3. 영어 토론 실력 강화:
수업에서는 그날의 주제에 대한 토론을 통해 수강생에게 자신의 의견을 영어로 표현하는 기회를 제공합니다. 원어민 강사의 지도 아래, 말문이 막히더라도 자신의 의견을 끝까지 마무리하고 강사와의 토론을 통해 스피킹 실력을 고도화시킬 수 있습니다.
4. 고급 어휘 학습:
글로벌 금융 뉴스를 읽으며 기사에 포함된 고급 어휘, 필수 관용구, 표현 등을 익히며, 매 수업에 대한 어휘 리스트를 수강생에게 제공합니다. 이러한 어휘 리스트를 통하여 관련 금융 이슈와 관련된 어휘 및 표현을 체계적으로 학습할 수 있도록 합니다.
5. 글로벌 금융 이슈 이해도 강화:
매 세션에서는 현재의 글로벌 금융 이슈를 다루며, 이에 대한 국내 관점 뿐 아니라 해외 현지의 관점을 학습합니다. 이를 통해 수강생은 해당 이슈에 대한 국제적인 시각을 이해하고, 폭넓은 이해도를 함양할 수 있습니다.
금융 영어 과정 진행 방법 소개
이 수업은 각 고객의 고유한 요구 사항, 업계 배경, 직업적 목표, 특정 이벤트에 따라 고도로 맞춤화된 강의 계획을 수립하여 진행됩니다. 수업 내용은 즉시 비즈니스에 적용할 수 있을 정도로 활용성이 높을 뿐만 아니라 실제 시나리오에 깊이 몰입할 수 있도록 디자인 됩니다. 수업 컨텐츠는 수업 주제에 맞는 토킹 포인트에 대하여 AI를 활용하여 제작됩니다. 수업을 진행하며 고객의 요구사항 및 관심사를 반영하여 후속 세션의 컨텐츠를 지속적으로 조정하여 고객만의 100% 커스터마이징 된 수업을 구성해 나갑니다. 수업의 주제는 고객의 관심사에 따라 결정하며, 금융과 관련한 복잡한 주제부터 국제 컨퍼런스 참여나 연설의 준비 또는 일상적인 대화에 이르기까지 다양합니다.
아래는 상황 별 수업 진행 방식입니다.
1. 일반적인 금융 영어 과정 (뉴스 기사 활용)
실시간 금융 뉴스 기사를 활용하여 수업을 구성합니다. 해당 기사의 토킹 포인트를 기반으로 유사한 최신 비즈니스 사례, 금융 뉴스 및 산업별 상황에 대한 분석과 토론을 진행합니다. 또한 뉴스 기사에 포함된 핵심 용어, 관용구, 표현을 정리하여 제공(Glossary)합니다. 특히 금융 전문가를 대상으로 하는 수업이니만큼 복잡한 금융 관련 대화와 문서를 영어로 접하는 고객에게 필수적인 금융 전문 용어의 뉘앙스를 심도 있게 다룹니다. 고급 발음 구사 방법 및 문법의 교정 또한 포함됩니다.
2. 특정 이벤트가 있는 경우
국제 컨퍼런스 또는 네트워킹 이벤트 등 영어를 사용하는 비즈니스 이벤트에 참가하여야 하는 경우, 이벤트의 구체적인 내용과 고객의 역할을 파악하여 커스텀된 컨텐츠를 제작하여 수업을 진행합니다. 이 경우 수업의 내용과 진행과정은 매우 구체적이기 때문에 아래 예시를 몇 가지 보여드립니다.
1) LA에서 열린 도시 토지 연구소의 아시아 태평양 심포지엄에 패널로 참가하는 고객에 제공하였던 수업
주요 업계 보고서에서 종합한 데이터를 활용해 한국 상업용 부동산에 대한 패널의 토킹 포인트를 개발하여 제공하였습니다. 또한 관련된 주제의 예상 질의응답을 작성하여 수업에 활용하였습니다. 아래는 실제 Gregor 대표님이 해당 수업을 위하여 개발한 수업 자료의 일부입니다.
고객이 심포지엄에서 열리는 토론에 대비할 수 있도록 CBRE & Savills의 투자 보고서 핵심 내용을 영어로 정리하여 수업 컨텐츠로 제공하고 관련한 내용에 대한 토론 수업을 진행
Based on the information gathered from the provided sources, here's a comparison of Grade A prime office vacancy rates in Seoul, South Korea, with other cities in the Asia-Pacific region and Europe: Seoul, South Korea: - Grade A prime office vacancy rate: 1.8% in Q2 2023. Asia-Pacific Region: - Overall: The average vacancy rate in the Asia-Pacific region reached 10.5% in Q2 2023. - Tokyo: The vacancy rate increased to 3.5% in Q2 2023. - Hong Kong: The vacancy rate increased to 8.2% in Q2 2023. - Singapore: The vacancy rate increased to 12.1% in Q2 2023. - Shanghai: The vacancy rate increased to 18.3% in Q2 2023. - Sydney: The vacancy rate increased to 8.9% in Q2 2023. - Bangkok: The vacancy rate increased to 10.2% in Q2 2023. - Kuala Lumpur: The vacancy rate increased to 32.5% in Q2 2023. Europe: - Overall: European office take-up fell 14% below the five-year Q1 average during Q1 2023. - Oslo: Reported an increase in take-up in Q1 against the five-year average by 50%. - Prague: Reported an increase in take-up by 19%. - Madrid: Reported an increase in take-up by 5%. - Dublin: Reported a decrease in take-up by 62% and had a vacancy rate of 14.0%. - Bucharest: Reported a decrease in take-up by 57%. - Lisbon: Reported a decrease in take-up by 55% due to the lack of stock available. - Paris CBD: Had a very low core vacancy rate of 2.4%. - Cologne: Prime rents rose by 29% over the past twelve months. - Dusseldorf: Prime rents rose by 26%. - Amsterdam: Prime rents rose by 16%. - Munich: Prime rents rose by 16%. - Prague: Prime rents rose by 13%. From the data, it's evident that Seoul's Grade A prime office vacancy rate of 9.8% in Q2 2023 is relatively close to the average vacancy rate in the Asia-Pacific region. In comparison to European cities, Seoul's vacancy rate is lower than cities like Dublin but higher than cities like Paris CBD. It's also worth noting that various factors, such as the pandemic, economic conditions, and supply-demand dynamics, have influenced these rates across different cities. |
고객이 돌발 질문에 대비할 수 있도록 관련 주제에 대한 예상 질의응답을 개발하고 이를 활용하여 수업을 진행 Question 9: In your opinion, what’s the key issue affecting the Korean real estate market currently? – Interest rate As mentioned, high borrowing costs and availability of loans remain key. As market uncertainty increases, lenders are becoming more conservative and cautious, especially towards development projects. After financial instability caused by real estate project financing, Korean government and industry are preparing measures to mitigate future financial risks, such as extending PF loan maturity, expanding guarantees, and creating NPL funds with local AMCs. Question 10: Can you also explain the current position or perspective of investors in Korea? Can we discuss outbound domestic Korean investors situation first? The current perspective is very conservative and cautious due to the global recession and expected low growth due to the high interest rate environment. When it comes to outbound investors, most Korean institutions are suffering losses especially in their overseas real estate equity and debt investments, specifically in direct investment into single properties. Korean institutions and GPs are focusing on protecting their positions by reducing leverage and trying to stabilize NOI. We didn’t see new direct investing in overseas real estate this year. However, investment in well-performing funds with good track records and strategies are still active. I expect this trend will continue next year. |
2) 미국과 중동에서 온 클라이언트를 만나기 위해 준비 중인 고객, 비즈니스 논의 전 가벼운 저녁 식사 대화를 할 수 있도록 수업 커리큘럼 요청:
각 수업에서 고객의 상황을 반영한 대화 시뮬레이션을 수업 자료로 제작하여 수업 시 제공하였습니다.
5-week lesson plan, with two 60-minute classes each week: Week 1: Introduction to Small Talk & Cultural Norms - Class 1: Introduction to Small Talk & Icebreakers- Icebreakers: Practice using compliments and open-ended questions. - Exercise: Simulate meeting new people at a conference. - Class 2: Cultural Briefings: United States - Discuss and practice U.S. small talk norms and taboos. Week 2: Topic Toolbox & Current Events - Class 1: Topic Toolbox: Weather, Sports, and Travel - Build vocabulary and phrases around these topics. - Practice discussing these topics with varying complexity. - Class 2: Current Events & Cultural Briefings: Saudi Arabia - Discuss key news items. - Learn about appropriate small talk topics in Saudi Arabian culture. Week 3: Expanding the Topic Toolbox & Role-Playing - Class 1: Topic Toolbox: Food, Hobbies, and Entertainment - Expand vocabulary in these areas. - Discuss personal preferences and learn to express opinions. - Class 2: Role-Playing Different Scenarios - Simulate social scenarios: cocktail party, sports event, casual lunch. Week 4: Language Nuances & Listening Skills - Class 1: Language Nuances: Idioms and Slang - Practice idiomatic expressions common in the U.S. and Saudi Arabia. - Use role-play to practice using them in context. - Class 2: Active Listening & Asking Questions - Exercises focused on listening and formulating follow-up questions. - Practice session: active listening during a conversation. Week 5: Industry Talk, Personal Anecdotes & Review - Class 1: Industry Talk: Real Estate Trends - Discuss current trends in international real estate. - Learn vocabulary specific to the industry for small talk. - Class 2: Personal Anecdotes & Feedback Loop - Develop and practice sharing personal anecdotes. - Review feedback from previous classes and refine skills. |
3) 국제 컨퍼런스에서 IR 프레젠테이션 등을 준비하는 고객을 위한 수업: (PPT 검수/수정 등의 작업에는 비용이 발생합니다)
영문 PPT를 검수하고 해외 이해관계자들이 이해하기 쉽도록 PPT를 구성하며, PPT 슬라이드 별 영문 스크립트를 작성하여 제공합니다. 또한, 프레젠테이션과 관련한 예상 질의응답을 작성하여 돌발 질문에 대비합니다. 마지막으로 고객과 프레젠테이션을 반복 연습하며 발음과 스피치 속도 등 프레젠테이션 전반에 대한 코칭을 진행합니다.
FinTalk 1:1 클래스를 통하여 영어 능력을 향상시키고 비즈니스 금융 영어에 특화된 원어민 영어 강사의 지도 아래 다양한 금융 관련 주제에 대한 깊은 통찰력을 얻어보세요.
강사 소개
Gregor Stebernak
Gregor 강사는 미국 일리노이 출신으로, 한국에서 비즈니스 영어 전문가로 활동한 경력이 12년에 달합니다. 그는 미국의 명문 언어 학원인 벌리츠 (Berlitz)에서 경력을 시작하여, Google, Apple, Samsung, LG, Microsoft, Oracle 등 세계적인 기술 기업의 수강생들을 대상으로 비즈니스 영어 강의 경험을 쌓았습니다. 이후 독립적으로 활동하며 "It Factor"라는 프리미엄 비즈니스 영어 브랜드를 창립하여, 테크놀로지, 바이오테크, 법률, 의학, 게임 개발, 금융, 패션 등 다양한 산업 분야의 전문가들을 가르치고 있습니다.
Gregor강사는 It Factor에서 최고경영자를 아우르는 다양한 포지션의 수강생이 글로벌 비즈니스를 위해 필요로 하는 영어 능력을 갖출 수 있도록 도와왔습니다. It Factor는 여러 금융사의 대표를 포함하여 삼성 증권과 한화 투자증권의 중개인, 로펌 김&장, 세종의 파트너 변호사, 삼성의료원, 서울대학병원의 전문의, Naver, Kakao, Line, NCSoft 등 IT 기업의 경영진과 개발자, SK 하이닉스의 반도체 엔지니어, 그리고 Levi’s, Adidas, Ferragamo 등의 상품 마케터와 인사 담당자들을 위한 맞춤형 수업을 구성하며, 산업에 대한 높은 이해도를 가지고 각 포지션에 필요한 비즈니스 영어 강의와 콘텐츠를 개발하여 제공하였습니다.
Gregor 강사는 많은 금융업계 클라이언트와 수업을 진행하며, 전문적인 금융 지식과 뉴스를 주제로 수업을 진행하는 금융 전문가를 위한 비즈니스영어 과정의 필요성을 느껴, 이를 바탕으로 FinTalk 과정을 개설하였습니다. FinTalk을 통하여 현직 여러 금융사의 CEO와 임원들의 1:1 강의를 다수 진행하고 있습니다.
옵션 가격 설명
강의 1회는 1시간이며, 강의 1회 정가는 85,000원 입니다.
강의 구매 및 수강 절차
레벨테스트 진행 Google Meet 링크는 이메일로 발송됩니다.
레벨테스트 결과 강의 수강에 적합하지 않은 경우 수강료가 전액 자동 환불 신청 됩니다.
강의 구매 및 레벨테스트 예약 등 모든 이름은 실명을 사용해주시기 바랍니다. 이름이 식별되지 않는 경우 레벨테스트 진행에 차질이 발생할 수 있습니다.
No-show 규정
스케줄 된 수업 시간에 변경이 필요한 경우, 최소 3시간 이전 까지 강사에게 알려야하며, 3시간 이전까지 알림을 하지 않은 경우 No-show로서 강의 횟수에서 차감 됩니다.
취소/환불 규정
It Factor에서는 수업의 취소 및 환불 규정을 아래와 같이 운영하고 있습니다.
일부 수업 수강 후 환불 시에는 총 수강료에서 수강한 수업에 대한 수강료를 차감 후 환불이 진행됩니다. No-show의 경우에도 수강한 수업으로 카운팅 되어 환불 금액 계산 시 수업을 수강한 경우와 동일하게 차감됩니다.
환불 금액의 계산 시 이미 수강 한 수업에 대한 수강료는 1회 수업료 정가인 85,000원으로 산정 됩니다.
관련하여 추가적인 문의사항이 있는 경우 언제든지 문의해주시기 바랍니다.
레벨테스트는 무료이며, 강의 구매 후 레벨테스트를 예약해 주세요.
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수업 소개
본 수업은 금융/경영 전문가들을 대상으로, 글로벌 금융 뉴스 기사(Bloomberg, CNBC, MarketWatch, The Financial Times, Reuters, Fortune, Forbes 등)를 읽고 논하는 특화된 프로그램입니다. 각 세션은 현재의 글로벌 금융 이슈를 바탕으로 정교하게 구성되며, 수업에서 다루는 주제의 예시는 다음과 같습니다.
1. 중국의 부동산 거물, Country Garden 및 Evergrande의 잠재적인 해체
2. 미국 연방준비제도의 통화 정책에 관한 전략적 변화
3. 금리 인상에 따른 시장 변동성 예측 논의
4. 한국은행의 금리 결정 및 무역 적자 증가와 같은 중요한 국내 경제 문제
5. 글로벌 금융 시장을 좌우하는 예기치 못한 black swan event
6. SEC 비트코인 현물 ETF 승인 가능성에 따른 가상화폐 시장 흐름 논의
위는 예시일 뿐이며 각 세션의 주제는 현재의 금융 이슈와 수강생의 관심 사안을 바탕으로 결정됩니다.
또한 이 수업은 1:1로 진행되므로 완벽히 맞춤형 수업이 이루어집니다. 따라서 업무와 관련한 영어 미팅이나 발표 등의 준비가 필요한 경우 영문 자료 검토부터 스크립트 및 예상 질의응답의 준비까지 모든 것을 함께합니다.
비즈니스 금융 영어 전문 원어민 강사의 지도 아래, 스피킹, 리스닝, 리딩 스킬을 향상시키는 데 중점을 두며, 동시에 글로벌 금융 이슈에 대한 폭넓은 이해를 확장합니다. 수강생은 영어 능력을 향상시키는 동시에, 국내와 국외 관점에서 다양한 금융 이슈를 심층적으로 탐구할 수 있는 고급 금융 영어 학습 프로그램을 경험하게 됩니다.
1. 읽기 및 발음과 억양 교정:
매 수업마다 주어진 영어 기사를 읽으며 올바른 미국 표준 발음과 억양을 향상시킵니다. 수업에서는 미국 뿐만 아니라 영국, 호주 등 다양한 영어권 국가의 금융 기사를 다루며, 각 국가의 영어 표현 특징을 배울 수 있습니다. 이러한 다양한 표현을 비교하고 이해함으로써 수강생은 국가 별 영어의 차이를 이해하고 풍부한 어휘와 표현을 습득할 수 있습니다.
2. 리스닝 연습:
원어민 강사는 고급 미국 표준 영어를 사용하며, 수강생에게 원어민 강사의 자연스러운 억양과 발음을 청취하고 이해할 수 있는 기회를 제공합니다. 이를 통해 수강생은 실제 상황에서의 리스닝 능력을 향상시키며, 미국 표준 영어의 발음과 억양을 정확하게 이해하고 구사할 수 있도록 지원받습니다.
3. 영어 토론 실력 강화:
수업에서는 그날의 주제에 대한 토론을 통해 수강생에게 자신의 의견을 영어로 표현하는 기회를 제공합니다. 원어민 강사의 지도 아래, 말문이 막히더라도 자신의 의견을 끝까지 마무리하고 강사와의 토론을 통해 스피킹 실력을 고도화시킬 수 있습니다.
4. 고급 어휘 학습:
글로벌 금융 뉴스를 읽으며 기사에 포함된 고급 어휘, 필수 관용구, 표현 등을 익히며, 매 수업에 대한 어휘 리스트를 수강생에게 제공합니다. 이러한 어휘 리스트를 통하여 관련 금융 이슈와 관련된 어휘 및 표현을 체계적으로 학습할 수 있도록 합니다.
5. 글로벌 금융 이슈 이해도 강화:
매 세션에서는 현재의 글로벌 금융 이슈를 다루며, 이에 대한 국내 관점 뿐 아니라 해외 현지의 관점을 학습합니다. 이를 통해 수강생은 해당 이슈에 대한 국제적인 시각을 이해하고, 폭넓은 이해도를 함양할 수 있습니다.
금융 영어 과정 진행 방법 소개
이 수업은 각 고객의 고유한 요구 사항, 업계 배경, 직업적 목표, 특정 이벤트에 따라 고도로 맞춤화된 강의 계획을 수립하여 진행됩니다. 수업 내용은 즉시 비즈니스에 적용할 수 있을 정도로 활용성이 높을 뿐만 아니라 실제 시나리오에 깊이 몰입할 수 있도록 디자인 됩니다. 수업 컨텐츠는 수업 주제에 맞는 토킹 포인트에 대하여 AI를 활용하여 제작됩니다. 수업을 진행하며 고객의 요구사항 및 관심사를 반영하여 후속 세션의 컨텐츠를 지속적으로 조정하여 고객만의 100% 커스터마이징 된 수업을 구성해 나갑니다. 수업의 주제는 고객의 관심사에 따라 결정하며, 금융과 관련한 복잡한 주제부터 국제 컨퍼런스 참여나 연설의 준비 또는 일상적인 대화에 이르기까지 다양합니다.
아래는 상황 별 수업 진행 방식입니다.
1. 일반적인 금융 영어 과정 (뉴스 기사 활용)
실시간 금융 뉴스 기사를 활용하여 수업을 구성합니다. 해당 기사의 토킹 포인트를 기반으로 유사한 최신 비즈니스 사례, 금융 뉴스 및 산업별 상황에 대한 분석과 토론을 진행합니다. 또한 뉴스 기사에 포함된 핵심 용어, 관용구, 표현을 정리하여 제공(Glossary)합니다. 특히 금융 전문가를 대상으로 하는 수업이니만큼 복잡한 금융 관련 대화와 문서를 영어로 접하는 고객에게 필수적인 금융 전문 용어의 뉘앙스를 심도 있게 다룹니다. 고급 발음 구사 방법 및 문법의 교정 또한 포함됩니다.
2. 특정 이벤트가 있는 경우
국제 컨퍼런스 또는 네트워킹 이벤트 등 영어를 사용하는 비즈니스 이벤트에 참가하여야 하는 경우, 이벤트의 구체적인 내용과 고객의 역할을 파악하여 커스텀된 컨텐츠를 제작하여 수업을 진행합니다. 이 경우 수업의 내용과 진행과정은 매우 구체적이기 때문에 아래 예시를 몇 가지 보여드립니다.
1) LA에서 열린 도시 토지 연구소의 아시아 태평양 심포지엄에 패널로 참가하는 고객에 제공하였던 수업
주요 업계 보고서에서 종합한 데이터를 활용해 한국 상업용 부동산에 대한 패널의 토킹 포인트를 개발하여 제공하였습니다. 또한 관련된 주제의 예상 질의응답을 작성하여 수업에 활용하였습니다. 아래는 실제 Gregor 대표님이 해당 수업을 위하여 개발한 수업 자료의 일부입니다.
고객이 심포지엄에서 열리는 토론에 대비할 수 있도록 CBRE & Savills의 투자 보고서 핵심 내용을 영어로 정리하여 수업 컨텐츠로 제공하고 관련한 내용에 대한 토론 수업을 진행
Based on the information gathered from the provided sources, here's a comparison of Grade A prime office vacancy rates in Seoul, South Korea, with other cities in the Asia-Pacific region and Europe: Seoul, South Korea: - Grade A prime office vacancy rate: 1.8% in Q2 2023. Asia-Pacific Region: - Overall: The average vacancy rate in the Asia-Pacific region reached 10.5% in Q2 2023. - Tokyo: The vacancy rate increased to 3.5% in Q2 2023. - Hong Kong: The vacancy rate increased to 8.2% in Q2 2023. - Singapore: The vacancy rate increased to 12.1% in Q2 2023. - Shanghai: The vacancy rate increased to 18.3% in Q2 2023. - Sydney: The vacancy rate increased to 8.9% in Q2 2023. - Bangkok: The vacancy rate increased to 10.2% in Q2 2023. - Kuala Lumpur: The vacancy rate increased to 32.5% in Q2 2023. Europe: - Overall: European office take-up fell 14% below the five-year Q1 average during Q1 2023. - Oslo: Reported an increase in take-up in Q1 against the five-year average by 50%. - Prague: Reported an increase in take-up by 19%. - Madrid: Reported an increase in take-up by 5%. - Dublin: Reported a decrease in take-up by 62% and had a vacancy rate of 14.0%. - Bucharest: Reported a decrease in take-up by 57%. - Lisbon: Reported a decrease in take-up by 55% due to the lack of stock available. - Paris CBD: Had a very low core vacancy rate of 2.4%. - Cologne: Prime rents rose by 29% over the past twelve months. - Dusseldorf: Prime rents rose by 26%. - Amsterdam: Prime rents rose by 16%. - Munich: Prime rents rose by 16%. - Prague: Prime rents rose by 13%. From the data, it's evident that Seoul's Grade A prime office vacancy rate of 9.8% in Q2 2023 is relatively close to the average vacancy rate in the Asia-Pacific region. In comparison to European cities, Seoul's vacancy rate is lower than cities like Dublin but higher than cities like Paris CBD. It's also worth noting that various factors, such as the pandemic, economic conditions, and supply-demand dynamics, have influenced these rates across different cities. |
고객이 돌발 질문에 대비할 수 있도록 관련 주제에 대한 예상 질의응답을 개발하고 이를 활용하여 수업을 진행 Question 9: In your opinion, what’s the key issue affecting the Korean real estate market currently? – Interest rate As mentioned, high borrowing costs and availability of loans remain key. As market uncertainty increases, lenders are becoming more conservative and cautious, especially towards development projects. After financial instability caused by real estate project financing, Korean government and industry are preparing measures to mitigate future financial risks, such as extending PF loan maturity, expanding guarantees, and creating NPL funds with local AMCs. Question 10: Can you also explain the current position or perspective of investors in Korea? Can we discuss outbound domestic Korean investors situation first? The current perspective is very conservative and cautious due to the global recession and expected low growth due to the high interest rate environment. When it comes to outbound investors, most Korean institutions are suffering losses especially in their overseas real estate equity and debt investments, specifically in direct investment into single properties. Korean institutions and GPs are focusing on protecting their positions by reducing leverage and trying to stabilize NOI. We didn’t see new direct investing in overseas real estate this year. However, investment in well-performing funds with good track records and strategies are still active. I expect this trend will continue next year. |
2) 미국과 중동에서 온 클라이언트를 만나기 위해 준비 중인 고객, 비즈니스 논의 전 가벼운 저녁 식사 대화를 할 수 있도록 수업 커리큘럼 요청:
각 수업에서 고객의 상황을 반영한 대화 시뮬레이션을 수업 자료로 제작하여 수업 시 제공하였습니다.
5-week lesson plan, with two 60-minute classes each week: Week 1: Introduction to Small Talk & Cultural Norms - Class 1: Introduction to Small Talk & Icebreakers- Icebreakers: Practice using compliments and open-ended questions. - Exercise: Simulate meeting new people at a conference. - Class 2: Cultural Briefings: United States - Discuss and practice U.S. small talk norms and taboos. Week 2: Topic Toolbox & Current Events - Class 1: Topic Toolbox: Weather, Sports, and Travel - Build vocabulary and phrases around these topics. - Practice discussing these topics with varying complexity. - Class 2: Current Events & Cultural Briefings: Saudi Arabia - Discuss key news items. - Learn about appropriate small talk topics in Saudi Arabian culture. Week 3: Expanding the Topic Toolbox & Role-Playing - Class 1: Topic Toolbox: Food, Hobbies, and Entertainment - Expand vocabulary in these areas. - Discuss personal preferences and learn to express opinions. - Class 2: Role-Playing Different Scenarios - Simulate social scenarios: cocktail party, sports event, casual lunch. Week 4: Language Nuances & Listening Skills - Class 1: Language Nuances: Idioms and Slang - Practice idiomatic expressions common in the U.S. and Saudi Arabia. - Use role-play to practice using them in context. - Class 2: Active Listening & Asking Questions - Exercises focused on listening and formulating follow-up questions. - Practice session: active listening during a conversation. Week 5: Industry Talk, Personal Anecdotes & Review - Class 1: Industry Talk: Real Estate Trends - Discuss current trends in international real estate. - Learn vocabulary specific to the industry for small talk. - Class 2: Personal Anecdotes & Feedback Loop - Develop and practice sharing personal anecdotes. - Review feedback from previous classes and refine skills. |
3) 국제 컨퍼런스에서 IR 프레젠테이션 등을 준비하는 고객을 위한 수업: (PPT 검수/수정 등의 작업에는 비용이 발생합니다)
영문 PPT를 검수하고 해외 이해관계자들이 이해하기 쉽도록 PPT를 구성하며, PPT 슬라이드 별 영문 스크립트를 작성하여 제공합니다. 또한, 프레젠테이션과 관련한 예상 질의응답을 작성하여 돌발 질문에 대비합니다. 마지막으로 고객과 프레젠테이션을 반복 연습하며 발음과 스피치 속도 등 프레젠테이션 전반에 대한 코칭을 진행합니다.
FinTalk 1:1 클래스를 통하여 영어 능력을 향상시키고 비즈니스 금융 영어에 특화된 원어민 영어 강사의 지도 아래 다양한 금융 관련 주제에 대한 깊은 통찰력을 얻어보세요.
강사 소개
Gregor Stebernak
Gregor 강사는 미국 일리노이 출신으로, 한국에서 비즈니스 영어 전문가로 활동한 경력이 12년에 달합니다. 그는 미국의 명문 언어 학원인 벌리츠 (Berlitz)에서 경력을 시작하여, Google, Apple, Samsung, LG, Microsoft, Oracle 등 세계적인 기술 기업의 수강생들을 대상으로 비즈니스 영어 강의 경험을 쌓았습니다. 이후 독립적으로 활동하며 "It Factor"라는 프리미엄 비즈니스 영어 브랜드를 창립하여, 테크놀로지, 바이오테크, 법률, 의학, 게임 개발, 금융, 패션 등 다양한 산업 분야의 전문가들을 가르치고 있습니다.
Gregor강사는 It Factor에서 최고경영자를 아우르는 다양한 포지션의 수강생이 글로벌 비즈니스를 위해 필요로 하는 영어 능력을 갖출 수 있도록 도와왔습니다. It Factor는 여러 금융사의 대표를 포함하여 삼성 증권과 한화 투자증권의 중개인, 로펌 김&장, 세종의 파트너 변호사, 삼성의료원, 서울대학병원의 전문의, Naver, Kakao, Line, NCSoft 등 IT 기업의 경영진과 개발자, SK 하이닉스의 반도체 엔지니어, 그리고 Levi’s, Adidas, Ferragamo 등의 상품 마케터와 인사 담당자들을 위한 맞춤형 수업을 구성하며, 산업에 대한 높은 이해도를 가지고 각 포지션에 필요한 비즈니스 영어 강의와 콘텐츠를 개발하여 제공하였습니다.
Gregor 강사는 많은 금융업계 클라이언트와 수업을 진행하며, 전문적인 금융 지식과 뉴스를 주제로 수업을 진행하는 금융 전문가를 위한 비즈니스영어 과정의 필요성을 느껴, 이를 바탕으로 FinTalk 과정을 개설하였습니다. FinTalk을 통하여 현직 여러 금융사의 CEO와 임원들의 1:1 강의를 다수 진행하고 있습니다.
옵션 가격 설명
강의 1회는 1시간이며, 강의 1회 정가는 85,000원 입니다.
강의 구매 및 수강 절차
레벨테스트 진행 Google Meet 링크는 이메일로 발송됩니다.
레벨테스트 결과 강의 수강에 적합하지 않은 경우 수강료가 전액 자동 환불 신청 됩니다.
강의 구매 및 레벨테스트 예약 등 모든 이름은 실명을 사용해주시기 바랍니다. 이름이 식별되지 않는 경우 레벨테스트 진행에 차질이 발생할 수 있습니다.
No-show 규정
스케줄 된 수업 시간에 변경이 필요한 경우, 최소 3시간 이전 까지 강사에게 알려야하며, 3시간 이전까지 알림을 하지 않은 경우 No-show로서 강의 횟수에서 차감 됩니다.
취소/환불 규정
It Factor에서는 수업의 취소 및 환불 규정을 아래와 같이 운영하고 있습니다.
일부 수업 수강 후 환불 시에는 총 수강료에서 수강한 수업에 대한 수강료를 차감 후 환불이 진행됩니다. No-show의 경우에도 수강한 수업으로 카운팅 되어 환불 금액 계산 시 수업을 수강한 경우와 동일하게 차감됩니다.
환불 금액의 계산 시 이미 수강 한 수업에 대한 수강료는 1회 수업료 정가인 85,000원으로 산정 됩니다.
관련하여 추가적인 문의사항이 있는 경우 언제든지 문의해주시기 바랍니다.
레벨테스트는 무료이며, 강의 구매 후 레벨테스트를 예약해 주세요.
레벨테스트 예약시 이름은 실명을 기재해 주세요.
레벨테스트 진행 링크는 이메일로 발송드리오니, 반드시 예약 시 기재한 이메일 확인을 부탁드립니다.
간편결제 가능